如果你喜歡愜意悠然的生活方式，那一定要來購置一套泰國房產。**產權，無遺產稅，且房價處于低位的泰國房產，可謂是國人海外置業的不二之選。那泰國房產如何購買呢？明良君這就來為您分析分析。

**步：看房、選房
**或沒有精力去泰國考察的新投資者，建議通過明良海外的置業顧問來了解泰國房產市場的現狀。置業顧問對當地市場非常了解，對房源和價格能有非常正確的認識，明良海外的置業顧問不僅可以幫你做市場調研分析，更重要的是可以給你推薦最合適的房產。在申請流程、辦理后續手續、房屋出租等方面，置業顧問也能幫到你很多。
當你對房地產市場有一個**的了解后，就可以鎖定自己中意的房產了，選好了房子，接下來就是辦理購房手續。


第二步：簽意向書并交預定費

選中房后簽訂購房意向書確定具體樓盤房號、銷售價格和確定房款支付時間，并根據約定支付預訂費，普通公寓通常約5～10萬泰銖（約合人民幣1-2萬元）。隨后泰國開發商為你保留該房產并開始準備購房合同。

第三步：簽購房合同并交首付

購房合同送達給您審閱和簽署。如果對合同條款無異議，簽署完后須寄回副本（有可能通過電子郵件發送）。隨后支付首期購房款項，通常是購房價格的10%-30%。如果您購買的是期房，需要在房產施工過程中支付中期付款，通常是購房價格的30%～40%。（可直接匯款至開發商帳戶；也可在泰國的銀行開設購房者本地銀行賬戶，并將購房款匯入泰國）

第四步：支付尾款，拿到鑰匙

一旦期房項目竣工，在收到你新家鑰匙的同時須支付購房尾款，通常是購房價格的50%～60%。如果購買的是現房，就得是在簽約交付時付清尾款。

第五步：辦理房產過戶

購房者帶上護照、銀行匯款證明和支票到土地廳過戶。一般情況下，可委托開發商或代理人代為辦理，泰國房產過戶全部手續一般可在1日內完成。

第六步：入住或出租或轉售

泰國房產都是精裝修，過戶手續完成后，房屋用于自主用途的，可隨時準備入住；對于想要出租房產獲取收益的投資客，也可對外出租；而如果您選擇參加開發商提供的租金保證計劃，那么您就只管每年收取固定的租金收益就行了。

投資者進行海外置業時，熟悉當地法律法規和購房流程是非常有必要的。如果看完上面的購房流程，你還有困惑，那不妨讓明良海外的置業顧問來為你推薦一些泰國房產，**有保障。
原文：http://www.mlnconsultant.com/tai_zhengce/1745.html?1472802255

資訊來源：mlnconsultant.com